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Was tun, wenn Sie Ihr Smarthome verkaufen?

Was tun, wenn Sie Ihr Smarthome verkaufen?

Andy Dean Fotografie / Shutterstock

Der Verkauf eines Eigenheims ist eine Zeit vieler Möglichkeiten: was zu behalten, wegzuwerfen und was zu verlassen ist. Wenn Sie ein Smarthome haben, müssen Sie überlegen, was Sie mit Ihrer Technologie machen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen.

Sprechen Sie immer mit einem Makler, bevor Sie entscheiden, was zu tun ist

Wenn Sie ein Haus verkaufen, sollten Sie im Allgemeinen mit einem Makler sprechen. Während es einige Ausnahmen gibt, bei denen der Verkauf Ihres Eigenheims von Vorteil ist, kann ein Makler Sie durch die Vor- und Nachteile von Verhandlungen führen, Regeln und lokale Gesetze befolgen und die erforderlichen Unterlagen ausfüllen.

Bevor Sie etwas unternehmen, sprechen Sie mit Ihrem Makler und lassen Sie ihn wissen, dass Sie ein Haus mit intelligenten Geräten haben. Machen Sie eine Liste von dem, was Sie haben, was es tut und ob es mit dem Haus verbunden ist, und gehen Sie es mit Ihrem Makler durch. Sie sind möglicherweise nicht mit allen Ihren Geräten vertraut. Seien Sie daher für Erklärungen bereit. Alles, was nicht angebracht ist, wird dem Haus wahrscheinlich keinen Mehrwert verleihen, also werden Sie es wahrscheinlich behalten oder wegwerfen. Ihr Makler kann Ihnen jedoch möglicherweise andere Ratschläge geben, wenn er beispielsweise festgestellt hat, dass intelligente Glühbirnen den Verkauf verbessert haben.

Und das ist der Vorteil für einen Makler, der Sie beraten kann, was die örtlichen Käufer bevorzugt haben. Während einige Leute die Smarthome-Technologie als Vorteil und Grund für den Kauf eines Hauses ansehen, sehen andere dies möglicherweise als Nachteil oder Einschüchterung. Selbst unter technisch versierten Käufern bringt die smarthome-Technologie Fragen zum Datenschutz mit sich, die Hauskäufer abschrecken können.

Der Punkt ist, dass Ihr Makler wahrscheinlich ein besseres Maß für den lokalen Markt hat als Sie, und wenn er Ihnen rät, bestimmte Gegenstände aufzubewahren oder zu entfernen, sollten Sie zuhören. Ihr Ziel ist es, Ihre Smarthome-Technologie in drei Gruppen einzuteilen: Dinge, die bleiben, Dinge, die in Ihr neues Haus gehen, und Dinge, die Sie wegwerfen.

Wenn Sie alle Kisten für Ihre Technologie aufbewahrt haben, verwenden Sie diese, um Stapel für Dinge herzustellen, die Sie mitnehmen möchten, lassen Sie sie zurück und werfen Sie sie weg.

Entscheiden Sie, was nicht bleibt, und entfernen Sie es, bevor Sie Ihr Haus auflisten

Wink-, Nest-, Echo-, Google Home-, Schlage- und Smartthings-Boxen.Josh Hendrickson

In den meisten Fällen wird alles, was am Haus befestigt ist (über Schrauben, Nägel, Kleber usw.), als Befestigung betrachtet und bleibt beim Verkauf im Haus. Also, wenn Sie Gadgets wie haben intelligente Thermostate, Steckdosenund Lichtschalter, wenn Sie das Haus mit ihnen zeigen, kann erwartet werden, dass sie bleiben.

Wenn Sie Ihr Haus nicht mit bestimmten intelligenten Geräten verkaufen möchten, die Sie besitzen, weil Sie sie mögen oder Ihr Makler davon abgeraten hat, sollten Sie sie vor der ersten Vorstellung aus Ihrem Haus entfernen. Überprüfen Sie die Liste noch einmal, um sicherzustellen, dass die Geräte, die Sie behalten möchten, nicht erwähnt werden.

Versuchen Sie, die Benutzerfreundlichkeit und Einrichtung ebenfalls in Betracht zu ziehen. Wenn Sie die Installation und Konfiguration eines bestimmten Smarthome-Elements als unglaublich frustrierend empfunden haben, möchten Sie es möglicherweise nicht verlassen (oder mitnehmen). Alles, was nie so gut lief, wie Sie es sich erhofft hatten, passt auch zur Rechnung für die Entfernung. Die Idee ist doch, das Zuhause aufzuwerten.

Ersetzen Sie alles, was Sie entfernen, durch ein nicht intelligentes Äquivalent, insbesondere Schlösser, Thermostate, Steckdosen und Schalter. Andernfalls würden potenzielle Käufer abgeschreckt und während der Inspektionsphase Probleme verursacht. Wenn Sie das Haus in dem Zustand haben, den Sie dem Käufer geben möchten, können Sie Verwirrung und Probleme vermeiden.

Ziehen Sie für elektrische Arbeiten in Betracht, professionelle Hilfe zu beauftragen, anstatt die Arbeit selbst zu erledigen. Ein Elektriker sorgt beispielsweise dafür, dass Ihr Haus den Vorschriften entspricht, um unangenehme Überraschungen während der Inspektionsphase zu vermeiden.

Wenn Sie etwas behalten möchten, es aber nicht aus dem Haus entfernen möchten, während Sie es verkaufen, teilen Sie mit, dass es nicht mit dem Haus geliefert wird. Ein Makler hilft Ihnen dabei, dies schriftlich und in der Immobilienliste aufzulisten, um Verwirrung und Probleme auf der ganzen Linie zu vermeiden. Dies ist ein weiterer Grund, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten.

Markieren Sie die Gadgets, die bleiben

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus mit Smarthome-Geräten zu verkaufen, verwenden Sie diese, um Ihr Haus hervorzuheben. Stellen Sie Grafiken zusammen, die die gefundenen Energieeinsparungen oder die Vorteile von zeitgesteuerten Smart Lights anzeigen. Machen Sie den Käufer auf die Besonderheiten Ihres Hauses aufmerksam.

Pass nur auf, dass du nicht über Bord gehst und sie einschüchtern lässt. Sie können sich ein kurzes Video ansehen, das die Benutzerfreundlichkeit demonstriert. Wenn Sie darauf hinweisen, dass ein intelligenter Thermostat einfacher zu programmieren ist als ein herkömmlicher Thermostat, können Käufer Wert darauf legen, dass er vorhanden ist.

Und wenn Sie Routinen haben, die Ihre Lichter automatisieren, um den Eindruck zu erwecken, zu Hause zu sein, wenn Sie nicht da sind (zufälliges Ein- und Ausschalten der Lichter), müssen Sie sie deaktivieren. Sie möchten nicht, dass die Routinen ausgelöst werden, während Besucher Ihr Zuhause bereisen.

Zurücksetzen auf Werkseinstellungen Alles, was Sie verlassen oder wegwerfen

Echo, Wink, Samsung Smartthings und Google Home-Boxen in einem Mülleimer.Josh Hendrickson

Wenn Sie smarthome-Geräte loswerden möchten, weil Sie beschlossen haben, sie nicht mit dem Haus zu verkaufen (oder mitzunehmen), müssen Sie sie auf die Werkseinstellungen zurücksetzen. Sie möchten Ihre Daten nicht jemand anderem überlassen, um sie zu finden. Sie können sich um diesen Schritt kümmern, bevor Sie Ihr Haus auflisten.

Wenn Ihre Smarthome-Geräte jedoch Teil des Verkaufs sind, setzen Sie sie nicht sofort auf die Werkseinstellungen zurück. Während Sie noch im Haus wohnen, können Sie weiterhin von der Technologie profitieren und möchten, dass sie für Käufer voll funktionsfähig ist, damit sie sie sehen und erleben können.

Die Zeit zum Zurücksetzen der Geräte auf die Werkseinstellungen, die Sie verlassen, ist, wenn Sie ausziehen und die Schlüssel zu Ihrem Haus übergeben. Erstellen Sie eine Liste aller zurückgebliebenen Gegenstände (oder beziehen Sie sich auf Ihren Kistenstapel, falls Sie einen hergestellt haben), und setzen Sie sie nacheinander auf die Werkseinstellungen zurück. Auch hier möchten Sie nicht, dass die neuen Eigentümer Zugriff auf Ihre Daten haben, aber ebenso wichtig ist, dass durch Zurücksetzen auf die Werkseinstellungen die neuen Eigentümer in die Lage versetzt werden, die Geräte beim Einzug zu verwenden.

Wenn Sie Schachteln und Bedienungsanleitungen haben, lassen Sie diese an einem leicht zu findenden Ort und teilen Sie diesen Ort dem neuen Hausbesitzer mit, wenn Sie die Schlüssel übergeben. Wenn Sie die Kisten und Anweisungen wegwerfen, wäre es hilfreich, eine Liste der Hersteller und Websites zusammenzustellen, damit der neue Hausbesitzer Online-Dokumentation finden kann.

Der Verkauf Ihres Hauses ist ein komplizierter, langwieriger Prozess, bei dem viele Entscheidungen zu treffen sind. In mancher Hinsicht ist es am einfachsten, alles zu entfernen, wenn es um Ihre Smarthome-Sachen geht. Das ist weniger zu bewältigen und weniger zu bearbeiten. Aber bevor Sie dies tun, sprechen Sie auf jeden Fall mit dem Makler, um sicherzustellen, dass Sie dabei keinen größeren Verkaufspreis verlieren. Und was auch immer Sie tun, stellen Sie einen Plan zusammen und listen Sie alle Schritte auf, die Sie ausführen müssen. Sie möchten die Schlüssel nicht an Ihr altes Haus übergeben und später feststellen, dass der Nest-Thermostat noch auf Ihrem Konto ist.

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